Закон и прописка

1. Правовыми основаниями для постоянной регистрации граждан РФ по месту жительства (постоянной прописки) являются ст.209 Гражданского Кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ, говорящие о том, что:

  • Собственник жилья имеет право распоряжаться своей собственностью так как посчитает нужным.
  • Собственник жилья (долевое участие) имеет право предоставить Вам свою Долю на основании договора Договора Дарения
  • Любой гражданин РФ, получив в в Собственность Долю квартиры, комнаты, дома (составленную и Зарегистрированную в Законном порядке) имеет право зарегистрироваться (прописаться) в этом жилье.

2. Если собственниками одного жилого помещения является не один, а несколько человек, возникает долевая собственность - ст. 244 Гражданского Кодекса РФ.

3. Оформленная на Вас (даже минимальная) доля для прописки решает вопрос с постоянной регистрацией. Учитывая то, что Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года были признаны незаконными ограничения по метражу при регистрации по месту постоянного жительства, прописка на долю в жилом помещении теперь не зависит ни от размера доли, ни от того, выделена доля в натуре или нет. Это означает, что в жилом помещении может быть прописка на долю у двоих, троих, пятерых и более человек (граждан РФ). Выдержки из Постановления КС:

  • «Регистрация... производится при предъявлении должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии».
  •  «При этом, по смыслу части второй данной статьи, представление гражданином соответствующих документов порождает у органа регистрационного учета не право, а обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства. Введение же дополнительных требований о представлении каких-либо иных документов могло бы фактически привести к парализации соответствующих прав граждан».

4. Незаконные отказы:

  • Иногда собственники долей сталкиваются с незаконными действиями работников паспортных столов, утверждающих, что прописка на долю в жилом помещении не возможна по тем или иным причинам, например, ссылаясь на непредоставление согласия прописанных там жильцов, невыдел данной доли в натуре или маленький метраж доли.
  • Такие требования незаконны, Вы вправе распоряжаться своим имуществом по личному усмотрению, прописка на долю возможна по закону, независимо, нужна Вам эта доля для прописки или для проживания. При нарушениях со стороны работников паспортного отдела, Вы всегда сможете решить данный вопрос через суд.
  • Известная нам судебная практика говорит о том, что ответчики (как правило) вообще не являются в суд, заведомо понимая незаконность своих действий.

Стоимость услуг

1. Стоимость постоянной прописки - 25 000 руб.
2. Стоимость временной прописки - от 3 000 руб. (в зависимости от сроков)